Geçtiğimiz yıllarda artan ev sahibi ile kiracı arasındaki problemler nedeniyle vatandaşlar hukuki bilgi edinmek amacıyla hukuk kaynaklarına yöneldi. Özellikle kiracı hakları ve ev sahibi hakları konusunda yanlış bilinen pek çok durum bulunuyor.
Tahliyede kiracının yasal hakları
Hukukçulara göre tahliye için belirli koşullar gereklidir. Yasal şartlar oluşmadan kiracının çıkarılması mümkün değildir. Özellikle kiracı tahliye şartları Türk Borçlar Kanunu’nda açıkça belirtilmiştir.
Kira artış hakkı konusunda hukuki çerçeve
Kira artışları resmî oranlara göre yapılabilir. Ev sahiplerinin kira artış oranı konusunda belirlenen çerçevede hareket etmesi zorunludur. Hukuka aykırı zamların geçersiz olduğu vurgulanıyor.
Depozito iadesi ve kiracının mal güvenliği
Depozito konusunda en fazla tartışma yaşanan alanlardan biri depozito iadesi. Ev sahibinin depozito tutarını güvence hesabına yatırması gereklidir. Kiracının kusuru olmadığı sürece söz konusu bedelin tutulması mümkün değildir.
Hukuken geçerli kira feshi şartları nelerdir
Konut kira sözleşmeleri tek taraflı olarak feshedilemez. Özellikle kira sözleşmesi fesih şartları, belirsiz süreli sözleşmelerde değişiklik gösterir. Taraflardan birinin fesih talebi tebliğ edilmelidir.
Hukukçuların kiracılara ve ev sahiplerine uyarıları
Hukuk uzmanları, artan kiracı ev sahibi uyuşmazlıkları sonrasında yasal çerçevenin dikkatle takip edilmesi gerektiğini belirtiyor. Uzmanlara göre kiracı hakları 2025, ev sahibi hakları 2025, kiracıların yasal koruması, kira sözleşmesi yenileme şartları, yasal kira artış sınırı gibi uzun kuyruklu aramalar yoğun şekilde sorgulanıyor.