Kiracı Hakları 2025
Güncel düzenlemelerde kiracılara tanınan haklar, özellikle kira belirleme konularında belirleyici oluyor. Geçtiğimiz dönemde sona eren 25’lik artış kuralı, artık yerine TÜFE ortalamasına dayandırıldı. Yeni uygulama, konut kullanıcıları için daha öngörülebilir bir artış mekanizması sağlıyor.
Ev Sahibi Hakları 2025
Konut malikleri, yeni düzenlemelerde kira belirleme alanında enflasyon ortalamasına göre zam talep edebiliyor. Ancak belirlenen oranın üzeri talep edilen artışlar geçersiz sayılıyor. Taraflar, mevcut artış maddesi limit dahilindeyse o artışı geçerli sayabiliyor.
Kiracılar İçin Hukuki Koruma
Konut kullanıcıları, yasal olmayan tahliye taleplerine karşı güçlü bir hukuki koruma sağlanmıştır. Tahliye davalarında, malikin yasal sebep belirtme şartı devam ediyor. Taraflardan kiracı, ihtiyaç duyarsa bedel belirleme davası talep ederek korunma hakkını koruyabilir.
Kira Yenileme Süreçleri
2025 güncel hukukunda sözleşme uzatma süreci, tarafların doğru yöntemde bildirim yapmasıyla şekilleniyor. Uzlaşma sağlanamadığında, mahkeme süreci devreye giriyor.
Yasal Kira Artış Sınırı
2025 itibarıyla yasal artış miktarı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasıyla belirleniyor. Yasal tavan, kiracıya güvence sağlıyor hem de ev sahibine belirli bir artış çerçevesi sunuyor.